FHG v Itersonlaan 51, Oostvoorne

verkocht

FHG v Itersonlaan 51, Oostvoorne

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
886 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en in bosrijke omgeving

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

Zeer fraai gemoderniseerde vrijstaande jaren 30 woning met schuur (22 m2) en een riante tuin met veel privacy. Deze goed onderhouden woning uit 1930 heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m2 en een inhoud van ca 410 m3 gelegen op een perceel van 886 m2. Vermeldenswaardig is de royale woonkamer met aa... Lees meer

Zeer fraai gemoderniseerde vrijstaande jaren 30 woning met schuur (22 m2) en een riante tuin met veel privacy. Deze goed onderhouden woning uit 1930 heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m2 en een inhoud van ca 410 m3 gelegen op een perceel van 886 m2. Vermeldenswaardig is de royale woonkamer met aanbouw en het goede afwerkingsniveau. De mooi afgewerkte woning heeft heeft een praktijkruimte (of slaapkamer) op de begane grond en 2 (of 3) slaapkamers op de verdieping. Verwarming geschiedt middels CV combiketel (Nefit HR 2012). Parkeren kan op eigen oprit. De woning ligt in de dorpskern van Oostvoorne aan een fraaie laan, nabij winkels, sportfaciliteiten en het bos. Rotterdam te bereiken in 30 min.

Omschrijving
Ruime oprit met toegang tot de woning, praktijkruimte en de tuin.
Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Met de (motor)fiets kan je langs de woning naar de berging in de achtertuin.

Entree/hal met trap naar de 1e verdieping en betegeld toilet.

Woonkamer - ca. 65 m2 (10.19/ 6.10 x 9.00 m)
Lichte woonkamer met royale aanbouw en lichtkoepels voor extra daglicht. De woonkamer is afgewerkt goed onderhouden robuuste frans eiken vloerdelen en wanden zijn gestuukt. De aanbouw/ serre (2007) met lichtkoepels is aansluitend aan de woonkamer waardoor er veel ruimte is gecreƫerd. Via openslaande deuren is het terras bereikbaar.
In het zitgedeelte aan de voorzijde bevindt zich de openhaard met marmer schouw. Er is een kelderkast onder de trap.

Open keuken - ca. 2.60 x 2.80 m
De goed onderhouden keuken is gelegen aan de achterzijde. De hoekopstelling met granieten aanrechtblad is voorzien van een spoelunit, vaatwasmachine, kookplaat en oven. in de keuken bevindt zich de deur naar de tuin, deur naar de oprit en toegang tot wasruimte en praktijkruimte.

Bijkeuken - ca. 3.27 x 2.25 m
De bijkeuken met lichtkoepel biedt plaats aan de wasmachine en cv ketel. Er is een doorgang naar de praktijkruimte.
Tevens is er een deur naar de oprit.

Praktijkruimte - ca. 20 m2
De praktijkruimte is gerealiseerd in de voormalige garage. Vanaf de oprit is er een eigen entree/ hal, separaat werkkamer met linoleumvloer, zijraam en lichtkoepel. De ruimte is keurig afgewerkt met kastenwand/ wastafelblok op maat. De raampartij is voorzien van screens en het dak is voorzien van dakisolatie. Deze ruimte kunt u ook benutten als slaapkamer op de begane grond. (een extra douche en-suite badkamer is mogelijk).

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van frans eiken vloerdelen. De overloop met dakramen beschikt over een op maat gemaakte kastenwand welke mooi past bij de jaren 30 stijl.

Slaapkamer I - ca. 4.75 x 3.50 m
De hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft vaste kasten. De wanden zijn glad gestuukt.

Slaapkamer II - ca. 3.26 x 3.15 m
Deze kamer is centraal gelegen en is voorzien van een dakraam. Ook hier is er een vaste kastenwand gerealiseerd.
Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Badkamer - ca. 4.75 x 2.83 m
De zeer nette, geheel betegelde badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is bijzonder ruim. Deze is uitgerust met twee wastafels, een separate douchecabine, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming.

Zolder
Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. (nok ca. 1.65 m)

Tuin
De zonnige, royale tuin rondom de woning is goed onderhouden. Achter gelegen op het zuid- oosten. Hij is v.v. borders, gras, haag en een ruime schuur. De schuur is ca. 6.50 x 3.50 m met daglicht, betonvloer en een pannendak. Uiteraard v.v. elektra. Aan de schuur is een fraaie veranda geplaatst. Daarnaast is nog een extra berging/ houthok van ca 7 m2. De tuin beschikt over een sproei installatie.

Bijzonderheden:
- volledig gemoderniseerde jaren 30 woning;
- bouwjaar ca. 1930, later vergroot en gemoderniseerd;
- gelegen op 886 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca 140 m2 - inhoud ca. 410 m3;
- praktijkruimte met wachtkamer (ook te benutten als slaapkamer);
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- dakisolatie (ca 1993), vloerisolatie, gevel gereinigd, nieuwe radiatoren;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Nefit HR 2012);
- goed onderhouden (schilderwerk ca 2014);
- gelegen in een fraaie laan in de dorpskern;

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie

Video

Meer informatie, een bezichtiging of een brochure aanvragen?