Meelzakseweg 2, Rockanje

verkocht

Meelzakseweg 2, Rockanje

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
G
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
4.910 m²
Inhoud
800 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
55 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht en buiten bebouwde kom

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Een zee van rust en ruimte in een schitterende landelijke omgeving! Deze zeer ruime woonboerderij, gebouwd in 1929, is gelegen in de polder en nabij de dorpskern van Rockanje en het "Annabos". De woning is in 1996 volledig gerenoveerd, heeft een perceel van 4.910 m2 en woonoppervlakte van ca. 150 m2... Lees meer

Een zee van rust en ruimte in een schitterende landelijke omgeving! Deze zeer ruime woonboerderij, gebouwd in 1929, is gelegen in de polder en nabij de dorpskern van Rockanje en het "Annabos". De woning is in 1996 volledig gerenoveerd, heeft een perceel van 4.910 m2 en woonoppervlakte van ca. 150 m2. De inhoud is ca. 800 m3. De woning beschikt over een ruime inpandige garage/ boeren schuur (55 m2) en een grote zolder (die tevens geschikt is om meer slaapkamers te realiseren). Verwarming geschiedt middels c.v. combiketel (Nefit 2007). De locatie is op fietsafstand van het strand, bos, dorpskern, school en sportvoorzieningen. Parkeren kan ruim op eigen terrein.

Omschrijving
Entree/ ruime hal met garderobe, meterkast met 15 groepen en aardlekschakelaar en krachtstroom, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer (ca. 6.05 x 4.50 m)
Sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met balkenplafond en gezellige houthaard. De woonkamer heeft goede lichtinval en de vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de kamer kijk je uit op de tuin.

Eetkamer (ca. 4.40 x 3.60 m)
De eetkamer is bereikbaar vanuit de ruime hal en heeft een doorgang naar de keuken. Dit is het hart van het huis.

Keuken (ca. 3.73 x 2.90 m)
De keuken bevindt zich aan de eetkamer, is uitgevoerd met een hoekopstelling en is voorzien van spoelunit, vaatwasmachine, koel-vries combinatie, inductiekookplaat (Atag) en combi oven. De vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken is de tuin en het ruime terras bereikbaar. Ook is hier een deur naar de garage.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.90 x 4.70 m)
Deze hoofdslaapkamer met hoge nok is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een dakkapel en kopgevelraam. De vloer is voorzien van laminaat en de slaapkamer heeft voldoende kastruimte.

Slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.00 m)
Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en laminaatvloer.

Slaapkamer III (ca. 4.20 x 3.60 m)
Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en laminaatvloer.

Badkamer (ca. 3.60 x 2.90 m)
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en een douchecabine.

Zolder (ca. 10 m2)
Deze zolder is bereikbaar vanaf de overloop middels vlizotrap. Hier bevind zich ook de opstelling cv combiketel.

Schuur/ garage (ca. 55 m2)
De garage is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte met daglicht en zeer grote schuifdeuren biedt plaats voor meerdere auto's. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en een gootsteen. Vanuit de garage is de keuken direct bereikbaar. Bovenop de schuur is een grote zolder. (op de zolder van 45 m2 is vrij eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren die bereikbaar is vanaf de overloop).

Tuin
Het zonnige perceel om het huis heen heeft een zeer ruime oprit, grasveld (dierenweide) en een groot terras aan de keuken. Direct om het huis is een fraaie siertuin aangelegd.

Bijzonderheden:
- volledige gerenoveerde woonboerderij;
- grote boerenschuur/ garage 55 m2;
- bouwjaar ca. 1929 gerenoveerd in 1996 inclusief dakisolatie;
- gelegen op 4.910 m2 eigen grond;
- mogelijkheid voor dieren aan huis/ eigen dierenweide;
- woonoppervlakte ca. 150 m2;
- woonopp te vergroten door zolder (45 m2) bij de woonruimte te betrekken;
- inhoud ca. 800 m3;
- verwarming en warm water middels cv (Nefit combi 2007);
- bovengrondse gastank;
- betonnen vloer, houten verdiepingsvloeren;
- voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Disclaimer:
Alle informatie in de brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie

Video

Meer informatie, een bezichtiging of een brochure aanvragen?