Nachtegaallaan 22, Rozenburg

€ 325.000,- k.k.

Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg
Nachtegaallaan 22, Rozenburg

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Voorzieningen
rolluiken en tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
385 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke wijk staat deze gemoderniseerde 2/1 kapwoning te koop. De geschakelde ruime woning heeft een moderne keuken en luxe badkamer. Bouwjaar van de woning is 1972, inhoud ca. 385 m3 en woonoppervlak 118 m2. Vermeldenswaardig zijn de 5 grote slaapkamers, de nieuwe keuken, ba... Lees meer

Gelegen in een kindvriendelijke wijk staat deze gemoderniseerde 2/1 kapwoning te koop. De geschakelde ruime woning heeft een moderne keuken en luxe badkamer. Bouwjaar van de woning is 1972, inhoud ca. 385 m3 en woonoppervlak 118 m2. Vermeldenswaardig zijn de 5 grote slaapkamers, de nieuwe keuken, badkamer en cv-combiketel (Remeha HR 2019). Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Parkeren kan voor de deur.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe en meterkast met aardlekschakelaar en voldoende groepen.

Woonkamer - ca. 8.30 x 5.50/ 3.00 m.
De l vorm woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde en is voorzien schouw en parketvloer.

Keuken - ca. 3.00 x 2.43 m
De nieuwe (dichte) keuken uit 2019 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. De hoekopstelling beschikt over een spoelunit, kunststof blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koel/ vriescombinatie (Siemens).

Tussenhal - ca. 2.43 x 2.00 m
Eenvoudig toilet en trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en separaat 2e toilet.
De gehele verdieping is v.v. strakke epoxyvloer.

Badkamer - ca. 2.30 x 1.90 m
Moderne badkamer uit 2019 met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator.

Slaapkamer I - ca. 4.06 x 3.00 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien vaste kast en glasvezel behang.

Slaapkamer II - ca. 3.75 x 3.00 m
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Slaapkamer III - ca. 2.75 x 2.30 m
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Tweede verdieping
Ruime overloop, knieschot met bergruimte en opstelplaats voor cv-combiketel (Remeha HR 2019).

Slaapkamer IV - ca. 3.11 x 2.25 m
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van knieschot.

Slaapkamer V - ca. 3.11 x 3.35 m
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van knieschot.

Tuin
De ruime tuin is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van terras, vrijstaande stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- zeer ruime woning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke wijk;
- bouwjaar 1972;
- nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe cv ketel;
- nieuwe badkamer in grijs/wit tint uit 2019;
- cv combiketel (2019);
- 1e en 2e verdieping voorzien van epoxy vloerafwerking;
- hardhouten kozijnen (deels kunststof) met vrijwel geheel dubbel glas;
- zeer grote zolderverdieping door dwarskap;
- gelegen dichtbij recreatiestrook "de landtong" en Brielse meer.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Plattegronden

Locatie

Video

Meer informatie, een bezichtiging of een brochure aanvragen?