Vliel Heinlaan 2, Rockanje

€ 389.000,- k.k.

Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje
Vliel Heinlaan 2, Rockanje

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Huidige bestemming
wonen
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 180 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Garage
garagebox
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervolle, 2/1 kapwoning met grote garage, royale tuin en aanbouw. De woning uit 1968 is gelegen in de dorpskern van Rockanje. Dit zonnige huis is erg verrassend met veel ruimte en heeft een inhoud van ca. 460 m3. Verder 135 m2 woonoppervlak en 405 m2 eigen grond. Verwarming en wa... Lees meer

Goed onderhouden, sfeervolle, 2/1 kapwoning met grote garage, royale tuin en aanbouw. De woning uit 1968 is gelegen in de dorpskern van Rockanje. Dit zonnige huis is erg verrassend met veel ruimte en heeft een inhoud van ca. 460 m3. Verder 135 m2 woonoppervlak en 405 m2 eigen grond. Verwarming en warmwater middels een cv combiketel (Remeha HR 2017). De woning beschikt over 4 slaapkamers (evt 5), moderne badkamer en veel bergruimte. Vermeldenswaardig is o.a. de royale keuken met aanbouw en de mogelijkheid voor een 2e badkamer. De verzorgde, ommuurde tuin heeft een achterom en berging plus garage. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand en parkeren kan voor de deur op eigen oprit.

Omschrijving
Entree/hal met garderobe, meterkast (modern met 7 groepen), betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en kelderkast. De vloer is voorzien van plavuizen.

Woonkamer - (ca. 8.65 x 3.70 m, excl aanbouw)
Sfeervolle en zonnige woonkamer met eiken vloerdelen (duoplank), gestuukte wanden, balken in het zicht, schouw met gashaard (Jotul) en zijgevelraam. Aansluitend op de zitkamer is de woonkeuken. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht de straat uit.

Keuken - (ca. 2.80 x 2.30 m)
De keuken is gelegen aan de achterzijde. Deze fraaie half open keuken (2013) beschikt over een moderne U opstelling in grijs en is v.v. spoelunit, 5 pits gaskookplaat (gas op glas), rvs afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en hardsteen werkblad. Ook is hier plaats voor een grote koel-/vriescombinatie.

Aanbouw - (ca. 6.00 x 3.00 m)
De woonkeuken is vergroot door een royale aanbouw over de gehele breedte van de woning. De aanbouw (2004) is uitgevoerd met 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek voor de eettafel.

Tussenhal met tweede trapopgang
Badkamer - (ca. 4.40 x 1.70 m)
Moderne, betegelde badkamer, (2007) met bad, wastafelmeubel, douchecabine, wc en designradiator.

Eerste verdieping
Overloop - (ca. 4.10 x 1.90 m)
Royale overloop met kast, vlizotrap naar zolder en toegang tot de wasruimte.
Vanaf de overloop is er ook een vaste trap naar de zolder mogelijk. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Slaapkamer I - (ca. 3.80 x 2.15 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van glasvezel behang.

Slaapkamer II - (ca. 2.30 x 2.15 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III - (ca. 6.00 x 3.00 m)
Deze ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde. Deze beschikt over een vaste kast en toegang tot het balkon.

Wasruimte - (ca. 2.00 x 1.90 m)
Wasruimte welke deels is betegeld en v.v. wasmachine aansluiting. Dit is eenvoudig om te zetten naar een tweede badkamer.

Eerste verdieping: (boven badkamer)
Hoofdslaapkamer IV - (ca. 4.40 x 3.95 m)
Deze hoofdslaapkamer is gelegen boven de badkamer. De vloer is v.v. laminaat. Deze gezellige kamer heeft een kopgevelraam en tevens een dakraam.

Tweede verdieping
Zolder - (ca. 6.00 x 2.50 m)
Royale zolder, thans bereikbaar via vlizotrap. Hier is de opstelling CV-combiketel en een dakraam. Er is plaats voor een vaste trap, waardoor hier ook een extra (hobby) kamer is te realiseren.

Balkon
Balkon aan de achterzijde (ca. 2.5 m2)

Tuin
De verzorgde tuin aan de voorzijde heeft een eigen oprit met plaats voor 2 auto's.

De diepe achtertuin is zonnig en grotendeels betegeld. Achterin de tuin is een achterom en een groot afdak waar je heerlijk van de zon (en buitenhaard) kan genieten. De vrijstaande garage (ca. 7.00 x 2.93 m) is v.v. elektrische garagedeur en is verder bijzonder ruim. Direct aan de garage is tevens een berging met daglicht (ca. 4.00 x 2.93 m) Bovenop de garage is een grote zolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
-ruime 2/1 kapwoning met grote vrijstaande garage en aanbouw met lichtkoepels;
-sfeervol huis welke goed is onderhouden;
-bouwjaar 1968;
-405 m2 eigen grond, woonopp ca. 135 m2;
-inhoud ca. 460 m3;
-verwarming middels cv combiketel (Remeha HR 2017);
-parkeergelegenheid op eigen oprit;
-royale tuin, gelegen op het oosten met vrijstaande garage, afdak en terras;

-De school wordt gebouwd aan de Hoogvlietlaan. Achter deze woning is het parkeerterrein. De plattegrond hebben wij bijgesloten.

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Plattegronden

Locatie

Video

Meer informatie, een bezichtiging of een brochure aanvragen?