Vogelgaarde 35, Rockanje

verkocht onder voorbehoud

Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje
Vogelgaarde 35, Rockanje

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal en airconditioning

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
510 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
31 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Rustig en aan een singel gelegen tussenwoning met garage, eigen oprit met laadpaal, 14 zonnepanelen en een diepe tuin. Deze goed onderhouden woning uit 1977 heeft een woonoppervlakte van ca. 111 m2 en tevens een zolder met 14 m2 werkplek of bergruimte. Het perceel is 211 m2. Verwarming geschiedt mid... Lees meer

Rustig en aan een singel gelegen tussenwoning met garage, eigen oprit met laadpaal, 14 zonnepanelen en een diepe tuin. Deze goed onderhouden woning uit 1977 heeft een woonoppervlakte van ca. 111 m2 en tevens een zolder met 14 m2 werkplek of bergruimte. Het perceel is 211 m2. Verwarming geschiedt middels CV combiketel (Remeha HR 2020). Parkeren kan op eigen oprit. De woning ligt in een rustige wijk, nabij winkels, sportfaciliteiten en bos en strand. Er is een mogelijkheid om de 2e verdieping te vergroten met een nokverhoging.

Omschrijving
Voortuin met eigen oprit met laadpaal en toegang tot de garage en de woning.
Entree/ hal, moderne meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping en betegeld toilet. Vanuit de hal is de garage bereikbaar.

Woonkamer - ca. 8.15 x 3.53 m
Ruime, zonnige, woonkamer met airconditioning (LG 2021), open haard en veel daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een trapkast.

Keuken - ca. 3.01 x 2.56 m
Nette open keuken gelegen aan de achterzijde. De open keuken met witte hoekopstelling is voorzien van een granito blad, inductiekookplaat, koelkast, oven, spoelunit, vaatwasmachine, afzuigkap en houten wandbekleding. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken - ca. 2.56 x 1.38 m
Gelegen aan de achterzijde is een erg praktische bijkeuken met deur naar de tuin. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. De vloer is v.v. plavuizen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I - ca. 4.32 x 3.69 m
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand en kantelraam. De vloer is afgewerkt met PVC.

Slaapkamer II - ca. 3.69 x 3.62 m
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een speelse indeling door de (slaap)vide. De vloer is afgewerkt met PVC.

Slaapkamer III - ca. 3.73 x 2.58 m
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met PVC.

Badkamer - ca. 2.63 x 2.58 m
De betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, tweede toilet, radiator en kantelraam.

Tweede verdieping
Zolderverdieping - ca. 2.62 x 2.06 m plus 3.68 x 2.06 m
Voorzolder met Velux dakraam, opstelplaats cv-combiketel (Remeha HR 2020) en plaats voor logeerbed of bureau.
Aansluitend een bergruimte. De vloer is v.v. tapijt. Met een nokverhoging is hier ook woonoppervlak/ een kamer te realiseren.

Voortuin
Voortuin met oprit, terras met borders en garage.
De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, betonvloer, elektriciteit en bergvliering.

Achtertuin
De achtertuin op het oosten grenst direct aan de singel en is goed onderhouden. De tuin is voorzien van terras, gras, borders en een fraaie vlonder aan de waterkant.

Bijzonderheden:
- eengezinswoning met oprit en garage;
- gunstig gelegen aan een singel;
- garage met bergvliering;
- bouwjaar 1977;
- gelegen op 211 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 111 m2 met extra 14 m2 zolderverdieping;
- begane grond betonnen vloer met vloerverwarming en vloerisolatie;
- dubbelglas, vloerisolatie en spouwmuur;
- houten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Remeha HR 2020);
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- laadpaal voor elektrische auto (2020), 14 zonnepanelen (2020).

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Plattegronden

Locatie

Video

Meer informatie, een bezichtiging of een brochure aanvragen?