Voorweg 45, Oostvoorne

verkocht

Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne
Voorweg 45, Oostvoorne

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak

Energie

Energielabel
G
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
350 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg en in centrum

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met zonnige tuin, oprit en aanbouw aan de achterzijde. De woning, gebouwd in 1933, dient gedeeltelijk te worden gemoderniseerd. De kozijnen zijn v.v. dubbel glas en gevel is gereinigd, tevens is de riolering al vernieuwd. Kenmerkend zijn de fraaie gevel en de glas ... Lees meer

Karakteristieke vrijstaande woning met zonnige tuin, oprit en aanbouw aan de achterzijde. De woning, gebouwd in 1933, dient gedeeltelijk te worden gemoderniseerd. De kozijnen zijn v.v. dubbel glas en gevel is gereinigd, tevens is de riolering al vernieuwd. Kenmerkend zijn de fraaie gevel en de glas in lood ramen. De woning is gelegen in de dorpskern op een perceel van 357 m2 en is ca. 350 m3 groot. Woonoppervlak bedraagt ca. 88 m2. Verwarming middels CV ketel (Remeha combiketel). Parkeren kan ruim op eigen terrein. Bos, zee en strand zijn op fietsafstand. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten.

Middels het voorportaal heeft u toegang tot de woning.

Begane grond
Entree met fraai portaal. Hal/ gang met meterkast, trapopgang, kelderkast en toegang tot de keuken.
De vloer betreft nog de fraaie granito vloer.

Keuken - ca. 3.00 x 2.00 m
De dichte keuken met zijgevelraam is geplaatst in een wandopstelling. Deze beschikt over een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken komt u in de woonkamer of bijkeuken.

Woonkamer - ca. 7.75 x 3.65 m
Fijne woonkamer met veel lichtinval. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met houten schroten.

Badkamer - ca. 3.23 x 2.40 m
In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige badkamer met zijraam. Deze is deels betegeld en uitgerust met douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. In de badkamer bevindt zich tevens de deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met luik naar de bergzolder. Deze ruimte beschikt over een dakkapel.

Slaapkamer I - ca. 5.00 x 2.97 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels een deur is het platte dak bereikbaar.
De kamer beschikt over vaste kasten.

Slaapkamer II - ca. 3.55 x 2.67 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten en tapijt.

Slaapkamer III - ca. 2.46 x 2.67 m
Deze kamer is ook gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt.

Tweede verdieping - ca. 20 m2
Bergzolder met kopgevelraam, bereikbaar middels een steektrap (vaste trap is te realiseren). Hier bevindt zich de
CV-ketel (Remeha combiketel met bouwjaar 2017 geplaatst in 2018).

Tuin
Rondom de woning is er een tuin welke vrijwel geheel is bestraat. Zo is er voor en naast de woning ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning is terras. Hier is voldoende plaats voor een berging of garage.

Bijzonderheden:
- charmante vrijstaande jaren 30 woning;
- ruim perceel met mogelijkheid voor een berging of garage;
- woonopp ca. 88 m2/ inhoud ca. 350 m3;
- eigen grond, 357 m2;
- houten kozijnen met dubbel glas, geen kapisolatie;
- parkeren op eigen terrein;
- cv combiketel (Remeha hr 2017);
- het perceel naast de woning zal worden benut voor woningbouw.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Plattegronden

Locatie

Video

Meer informatie, een bezichtiging of een brochure aanvragen?