Mallegout 75, BRIELLE

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat in de Kleine Goote, staat deze instapklare hoekwoning met 2 ruime slaapkamers en eigen oprit. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk en is gebouwd in 1980. Het woonoppervlak is ca. 89 m2 en het perceel is 195 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning ... Lees meer

Gelegen in een rustige straat in de Kleine Goote, staat deze instapklare hoekwoning met 2 ruime slaapkamers en eigen oprit. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk en is gebouwd in 1980. Het woonoppervlak is ca. 89 m2 en het perceel is 195 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning zeer netjes is onderhouden en beschikt over een moderne badkamer en nette keuken. Verwarming middels een cv combiketel (Vaillant HR 2017). De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan op eigen oprit.

Omschrijving
Entree/ hal met toegang tot de bijkeuken/ berging, moderne meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bijkeuken/ berging (ca. 7 m2)
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. Deze biedt plaats aan het witgoed en er is voldoende opbergruimte. Er is tevens een deur naar de oprit.

Woonkamer
De zonnige woonkamer met veel lichtinval en deur naar tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en 3 zijramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Wanden en plafonds zijn gestuukt.

Keuken
De open keuken in dubbele wandopstelling (ca. 2017) bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd met een spoelunit, vaatwasser, keramisch kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie..

Eerste verdieping
Overloop met kast met opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 2 dakramen (2022) en knieschotten.
Deze kamer is indien gewenst op te delen in 2 kamers.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat.

Badkamer
De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, 2e toilet en raam.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noord-westen en beschikt over een terras, gras, borders en bergkast. De achtertuin beschikt over een zijpad met poort naar de voorzijde.

Bijzonderheden:
- hoekwoning met ruime tuin;
- instapklaar;
- bouwjaar 1980, met hardhouten kozijnen;
- gelegen op 195 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 89 m2;
- begane grond en eerste verdieping betonnen vloer;
- aangebouwde bijkeuken/ berging aan de voorzijde;
- nette keuken en badkamer;
- buiten schilderwerk 2024;
- plat dak (bitumen 2024), deels pannen dak;
- glad gestuukte wanden en plafonds;
- parkeren kan op eigen terrein.

Wij nemen de volgende clausules op in de koopakte:
- asbestclausule, gezien bouw voor 1994;
- ouderdomsclausule, gezien bouwjaar van de woning.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Plattegronden

Brochure

• brochure

Video's

Locatie