Details

Overdracht

Vraagprijs: € 330.000 k.k.
Vraagprijs per m²: € 4.400
Aangeboden sinds: 27 juli 2026
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Bouwjaar: 1964
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen: 75 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte: 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte: 10 m²
Perceel: 143 m²
Inhoud: 272 m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, tv-kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (combiketel uit 2013)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 48 m² gelegen op het noordwesten met achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Geen garage

Foto's

Omschrijving

Op kindvriendelijke locatie gelegen fijne tussenwoning met zonnige tuin en 3 slaapkamers. Een leuke, rustige plek voor gezinnen. Het bouwjaar van de woning is 1964 en het woonoppervlak is ca. 75 m2. De woning is gelegen op een perceel van 143 m2. Vermeldenswaardig zijn de fijne lichte woonkamer en de uitgebouwde keuken. De fraaie zonnige achtertuin is een fijne plek. Verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2013). Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Rozenburg is een dorp met alle dagelijkse voorzieningen en is een deelgemeente van Rotterdam. Via de nieuwe Blankenburgtunnel is Rozenburg nog beter bereikbaar vanuit het Westland en Den-Haag. Vlakbij kan je vissen en wandelen op de groene "landtong". Parkeren kan in de straat.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, fraai betegeld toilet (2024), moderne meterkast en trapopgang.

Woonkamer
De sfeervolle L vorm woonkamer biedt achter extra ruimte en heeft veel lichtinval. Het plafond is gestuukt. De vloer is uitgevoerd met een PVC-vloer (2025) met vloerverwarming. Aan de achtergevel is er een elektrisch zonnescherm.

Keuken
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er in de keuken ruimte is voor een royale eettafel. De open keuken is gesitueerd in de uitbouw en geplaatst in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een spoelunit, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. Hier is ook de wasmachineaansluiting. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en het luik met vlizotrap naar de zolder.
De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. een rolluik.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. een rolluik.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een vaste kast en heeft ook de beschikking over een rolluik.

Badkamer
De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel, designradiator en raam.

Zolder
Middel het luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2013).

Tuin
De nette tuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, sfeervolle border en een nieuwe schutting (2026) met poort. Aan de gevel hangt elektrische zonwering. Via de poort is het pleintje achter bereikbaar. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte aan de fietsen.

Bijzonderheden:
- nette tussenwoning tuin, berging en uitgebouwde keuken;
- rustig gelegen in kindvriendelijke buurt;
- houten kozijnen met dubbel glas;
- houten vloeren;
- 3 slaapkamers en bergzolder;
- rolluiken op de slaapvertrekken;
- elektrische zonwering achtergevel;
- bouwjaar 1964, woonopp. ca. 75 m2 - perceel 143 m2;
- gelegen dichtbij recreatiestrook "de landtong" en het Brielse meer.

Wij nemen in een koopakte op:
- ouderdomsartikel, de woning is 45 jaar of ouder;
- asbestartikel, gezien bouw voor 1994.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.