De Vreij Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
De Vreij Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
In de geliefde wijk "Meeuwenoord" gelegen 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, zolder en royale zonnige tuin. De wijk heeft een goede ligging nabij het Brielse meer en de historische vesting. De woning uit 1961 heeft een woonoppervlak van ca. 87 m2 (incl. zolderverdieping evt 108 m2) en is gelegen op 24... Lees meer
In de geliefde wijk "Meeuwenoord" gelegen 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, zolder en royale zonnige tuin. De wijk heeft een goede ligging nabij het Brielse meer en de historische vesting. De woning uit 1961 heeft een woonoppervlak van ca. 87 m2 (incl. zolderverdieping evt 108 m2) en is gelegen op 248 m2 eigen grond. De woning heeft een eenvoudige keuken, maar heeft ontzettend veel potentie als fijne gezinswoning. Verwarming middels een CV combiketel (Nefit 2010). De locatie is op korte afstand van winkels, historische vesting, sportvoorzieningen en het prachtige Brielse meer. Parkeren kan in de straat.
Omschrijving
Ruime entree/ hal met garderobe, trapkast, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
Woonkamer - ca. 7.40 x 3.72/ 2.80 m
De zonnige woonkamer met erker heeft royale raampartijen aan de voor-, achterzijde en zijgevel. Verder beschikt de kamer over een deur naar de tuin. De vloer is v.v. eikenhout.
Keuken - ca. 3.35 x 2.00 m
De eenvoudige dichte keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning. De keuken met eenvoudige wandopstelling is v.v. een spoelunit, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en close-in boiler. Via de deur is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is v.v. tapijt.
Slaapkamer I - ca. 3.29 x 2.87 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en balkon.
Slaapkamer II - ca. 3.40 x 2.93 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III - ca. 2.87 x 2.81 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast.
Badkamer - ca. 2.64 x 1.92 m
De badkamer is eenvoudig betegeld en uitgevoerd met wastafel, douchecabine, ligbad en radiator. De vloer is v.v pvc.
Wasruimte - ca. 1.68 x 1.02 m
Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Voorzolder met bergruimte en dakraam.
Hobbyruimte (optioneel slaapkamer IV) - ca. 5.25 x 2.85 m
Deze ruimte met dakraam zou met een vaste trap kunnen dienen als vierde slaapkamer. De vloer is v.v. tapijt en hier bevindt zich de cv ketel.
Tuin
De ruime tuin rondom de woning is voorzien van een terras, grind, borders en een vrijstaande stenen schuur. Door de volwassen beplanting is het een fantastische plek. Ook de ruimte om aan te bouwen is aanwezig. De zonligging is goed met zuid/ zuidwest.
Bijzonderheden:
- 2/1 kap woning op royaal perceel;
- rustig gelegen in de groene wijk Meeuwenoord;
- woning is gedateerd maar biedt veel potentie, ook met 4e slaapkamer;
- woning bouwjaar 1961;
- woonoppervlak ca. 87 m2 (redelijk eenvoudig te vergroten tot 108 m2);
- begane grond betonvloer, verdiepingen hout;
- cv combiketel (Nefit 2010);
- houten kozijnen, grotendeels dubbel glas;
- nabij winkels, sport- en recreatiefaciliteiten.
Wij nemen in de koopakte op:
- ouderdomsartikel, de woning is 50 jaar of ouder;
- asbestartikel, gezien bouw voor 1994;
- niet zelf bewoondclausule.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
